小区养老用房被改为办公室责令整改社区功能调整引发争议。近日，西安市未央区万科悦府小区业主反映，小区9号楼1层原规划的老年人活动中心被当地社区装修为办公用房，而位于5号楼下的社区用房仍空置，业主质疑此举涉嫌侵占养老设施。
5月12日股票配资官网开户，西安市未央区民政局已认定社区“未按规定将养老用房用于养老服务相关用途”，并下达整改通知。
业主夏先生表示，4月9日，西安市民政局、发改委、资源规划局、住建局四部门联合印发了《西安市居住区配建养老服务设施实施办法》，明确规定配建养老服务设施未经法定程序不得擅自改变用途。而在该文件发布约10天后，万科悦府小区的业主发现，小区内9号楼1层原规划的老年人活动中心要被更改为金仕华城社区办公室。
夏先生透露，该小区由多栋高层组成，于近年建成交付。按照土地出让时的公建配套要求，开发商在9号楼1层移交了原规划为老年人活动中心的用房。前不久，他注意到9号楼1层正在被装修为办公室，经了解，装修方为金仕华城社区。
夏先生称，金仕华城社区原本已在金仕华城小区拥有办公场所，如今却占用万科悦府养老用房。在业主群中，他连续向社区负责人发出质疑，要求社区立即清退已占用的老年人活动中心并恢复原用途。
面对质疑，金仕华城社区居民委员会于4月20日发布了一份关于万科悦府养老服务用房使用情况的说明。该说明称，9号楼1层房屋系土地出让明确约定、由开发商建成后无偿移交政府的产权用房，属政府所有，不计入业主公摊，亦不属于业主共有。依据为民法典第274条及相关移交文件。
说明强调，本次仅对部分长期闲置区域进行合理调整，养老主体功能及服务场地全程保留，未改变养老服务用房的性质与用途。政府产权配套用房由政府依法统筹用于公益服务，其内部功能调整属于政府管理权限，无需业主大会表决。
对于有业主质疑“放着5号楼下的社区用房不用”的情况，说明中提到该用房并未对外出租，目前仍为空置状态。同时指出，社区原有办公场所位于金仕华城小区，因服务人口增加、便民服务事项拓展，现有场地已无法满足需求。
5月12日，西安市未央区民政局已认定未央宫街道金仕华城社区未按规定将养老用房用于养老服务相关用途，并向相关街道下达整改通知，责令街道督促社区限期整改。小区养老用房被改为办公室责令整改社区功能调整引发争议！
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